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世邦魏理仕:疫情过后投资市场的几大趋势
http://www.funxun.com房讯网2020-3-18 10:51:16
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[提要]随着越来越多的租户更加重视员工的健康和福祉,投资者将越来越关注拥有LEED和WELL认证的高品质物业,或将这些标准纳入其增值战略,以确保所投资的物业符合这一长期趋势。

  核心资产的防御性凸显

  随着各国央行重推量化宽松政策,预计利率将在更长时间保持较低水平,势必将支持博菜彩金论坛价格。尽管低息环境会使租金收益率较低,但同时将确保优质核心资产的防御性。

  冷库和数据中心投资成为主流

  随着冷库需求的激增,投资者对此类资产显现出更大的兴趣。根据CBRE 2019年出版的亚太区冷库投资指南,投资者可选择定制库或与冷库运营商建立合作联营关系。以冷库为重点的博菜彩金论坛投资基金未来也可能涌现。另外,随着大数据、工业4.0、物联网(IoT)和云服务的广泛应用,数据中心已成为投资者关注的焦点。随着云存储需求和数据使用量的上升,数据中心需求将会激增且扮演更重要的角色。

  重建老旧物流设施

  随着自动化在新建物流设施中日益普及,这将使老旧的仓库更难觅租户,甚至被废弃。重建老旧设施将会让这些建筑重现生机。

  零售物业仍具吸引力

  尽管零售业遭遇打击,但CBRE认为零售资产仍是一个具有吸引力的长期投资。购物中心正逐步转向体验式消费为主,因此对业主的运营能力要求更高。这也意味着竞争零售资产的投资者数量相对较少,有着扎实零售物业运营经验的投资者将会迎来更多机遇。

  将可持续发展纳入投资战略

  随着越来越多的租户更加重视员工的健康和福祉,投资者将越来越关注拥有LEED和WELL认证的高品质物业,或将这些标准纳入其增值战略,以确保所投资的物业符合这一长期趋势。

  来源:世邦魏理仕

编辑:wangdc

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